tirsdag den 30. juni 2015

Åbent brev til Borgmester for Rebild Kommune, Leon Sebbelin

Vi har købt en grund til vores nye hus som vores bank og realkreditinstitut mente, var for dyr. Vi har derfor igennem flere omgange været i dialog med Rebild Kommune for at høre om muligheden for et prisafslag, da det kunne medvirke til at hus + grund fik den værdi som Spar Nord Bank og Totalkredit vurderede byggeriet til.

De forskellige forslag vi kom med blev fejet til side og til sidst opgav vi at forhandle med Rebild Kommune. Vi bød mindsteprisen på trods af at vi vidste at vi ikke kunne opnå en vurdering på det beløb som hele byggeriet kommer til at koste os.

Efter lidt venten modtager vi et brev fra advokaten om at vi nu skal underskrive skødet. 10 dage efter at vi har modtaget dette brev, og har fået underskrevet skødet hører vi pludseligt at, nu kan alle andre byde under mindsteprisen.

10 dage… Det er godt nok gået stærkt for Rebild Kommune. Har de mon tænkt over hvad sådan en beslutning kan få af konsekvenser?

Jeg kan hurtigt finde frem til en af de konsekvenser det kan få for os… Bydes der under prisen på en af de andre grunde på Søskrænten og accepteres dette bud af Rebild Kommune vil prisen pr. m2 for vores grund falde med det samme. Det betyder at den samlede vurdering af vores nye hus vil falde, hvilket har betydning for hvad vi kan låne af penge i banken og i realkredit, samt hvor høj vores rente vil blive, da der ikke vil være samme sikkerhed for bankens udlånte penge.

Av det kan komme til at gøre ondt på os og vores økonomi at vi valgte at bygge nyt hus i Rebild Kommune.

Jeg kontaktede selvfølgelig Rebild kommune da jeg fandt ud af at de havde truffet denne beslutning midt i vores handel for at høre hvad de havde at sige. Jeg blev efterfølgende kontaktet af Borgmester Leon Sebbelin som gav mig en lang politiker-snak (masser af ord, ingen indhold) om hvad der var sket, og han skød selvfølgeligt skylden på de andre.

Tilfreds var jeg ikke, men jeg valgte alligevel ikke at gøre noget mere ved det lige med det samme. Hjem og tænke over hvad der var sket, hvordan vi kom til at stå, hvad vi kunne gøre, hvad Rebild Kommune burde gøre og meget mere.

I dag efter at have tænkt det hele igennem flere gange skrev jeg et brev (sendt som email – vi er jo i 2015) til Borgmester for Rebild Kommune Leon Sebbelin. Du kan se brevet herunder.
Hej Leon

Jeg vil starte med at takke for din forklaring på hvorfor i har valgt at nedsætte (eller i hvert fald muligt nedsætte) priserne på grundene på Søskrænten i Suldrup, men jeg kan ikke acceptere den situation som jeg og min familie muligvis kommer til at stå i, hvis der bliver solgt nabogrunde under den m2-pris som vi har skullet betale.

Der er gået 10 dage fra vi modtog brev om at vi skulle underskrive skødet for grunden på Søskrænten 5 til vi første gang hørte om muligheden for at byde under mindsteprisen. Det virker som hastværk.

I forløbet op til at vi købte grunden har vi flere gange forsøgt at få et afslag i prisen. Blandt andet fordi vores bank og realkreditinstitut ikke ville vurdere huset til den pris som det koster at bygge, specielt grundet prisen på grunden.

Da vi rigtigt gerne vil bo i Suldrup og Rebild Kommune valgte vi at købe grunden til den udbudte mindstepris, men kan nu komme til at stå i en økonomisk uholdbar situation hvis prisen for de øvrige grunde sænkes yderligere uden nogen form for kompensation til os.

Den m2-pris som eventuelt accepteres for andre grunde på Søskrænten vil vores grund falde til med det samme og dermed vil værdien af vores hus også falde inden huset er bygget.

Det virker som en meget forhastet beslutning der er taget af dig og de øvrige som har vedtaget at udbyde grundene til en lavere pris uden at tage højde for at vi, samt eventuelle andre vil kunne komme i en økonomisk klemme grundet jeres beslutning.

Jeg forventer derfor at I vil finde en løsning som er holdbar for os og vores økonomi.

En acceptabel løsning kunne være.
Hvis I modtager bud på en af de øvrige grunde på Søskrænten som I accepterer, vil den accepterede m2-pris kunne modregnes prisen for vores grund. Vi vil blive kompenseret et beløb der svarer til det som grundens værdi vil blive sænket med den dag i accepterer et lavere bud.

Forstået som: Hvis en grund på Søskrænten bliver solgt med en pris på 250 kr./m2, vil vi blive kompenseret med 25 kr. * 1.563 m2 = 39.075 kr.

Jeg vil også være åben for andre løsningsforslag, hvor vi kompenseres for eventuel tabt værdi af vores grund og hus grundet jeres beslutning.

Der gik ikke lang tid før jeg fik svar tilbage, men et svar der er næsten lige så vagt som det svar jeg fik telefonisk i går. Svaret fra Borgmester Leon Sebbelin var:

Hej Martin

Jeg skal sørge for, at denne henvendelse tilgår økonomiudvalget som bilag til sagen på septembermødet.

Venlig hilsen

Leon Sebbelin
Borgmester

Ja tak, så kan vi bare sidde og vente på at tiden går og se om der kommer et bud som kan ødelægge vores økonomi grundet en forhastet beslutning fra Borgmester Leon Sebbelin og økonomiudvalget i Rebild Kommune.

Derfor går overvejelserne nu på om man skal falde på knæ for medierne og inddrage Nordjyske, TV2 Nord og andre som kunne have interesse i at lave en historie om Rebild Kommune. Vi kan også sidde og vente til septembermødet hvor Leon Sebbelin og resten af økonomiudvalget i Rebild Kommune sætter sig sammen. Men hvad nu hvis de bliver enige om noget som vil påvirke os og vores økonomi negativt? Vil de så ikke være mere besværligt at få dem til at rette op på denne beslutning efterfølgende end det vil være at presse dem via medierne til at tage stilling til udfordringen inden de skal vurdere bud på byggegrundene?

lørdag den 27. juni 2015

Hjælp til indretning og rumdesign

I forbindelse med vores nye hus har jeg inde på arbejde været nede ved underboerne (MADE BY CONCEPT) som er meget kompetente når det kommer til indretning, interiør, design og arkitektur.

Jeg havde tegningerne af huset med og vi har talt meget frem og tilbage om indretning af huset og rumdesign af de enkelte rum i huset.

Med muligheden for at spare med en indretningsarkitekt får man åbnet øjnene op for helt nye måder at gøre tingene på når det kommer til indretning og rumdesign.

Vi har fået mange nye idéer, og en del af dem skal helt sikkert føres ud i livet. Der vil dog også være nogen af idéerne som økonomisk bliver så store poster så vi ikke vælger dem til, men i en idéudviklingsface og ved brainstorming skal man ikke lade sig begrænse af økonomi, for den ene idé kunne jo føde den næste.

Det har været en super oplevelse at arbejde sammen med pigerne fra MADE BY CONCEPT og derfor skal de også have min varmeste anbefaling.

Står du og mangler råd, vejledning eller anden hjælpe indenfor et af følgende områder:
  • Indretning
  • Rumdesign
  • Brand design
  • Research
  • Oplevelsesøkonomi
  • Kontorindretning
  • Adfærdsdesign
  • Arkitekturpsykologi
  • Specialinventar

Så bør du overveje at tage fat på MADE BY CONCEPT. Her vil du føle dig i trygge hænder.

MADE BY CONCEPT holder til på Vesterbro 21 i Aalborg, hvor du kan komme ind og tale med de kompetente designere og indretningsarkitekter om dit arkitekt- eller designprojekt.

torsdag den 18. juni 2015

Tegningerne er godkendt

Hvad der helt præcist skete i forhold til de første tegninger vi fik tilsendt hvor huset var blevet hævet ekstra i forhold til den faste pris vi havde fået på ekstrafundering ved jeg ikke, men i går modtog vi en mail med nye tegninger hvor prisen var tilbage på det oprindeligt aftalte.

Vi har derfor godkendt tegningerne af huset og håber på at vi snart kan komme i gang med at bygge. Det kunne være rart hvis alt flasker sig og vi kan være klar med byggetilladelsen til den 15. juni så vi får nøglen til huset inden jul.





Fliserne på plantegningen ude i haven er nogen som Milton Huse har tegnet på, men det er ikke sådan som vi forventer at der skal lægge fliser ved huset. Mere om fliserne, terrassen og indkørslen senere.

Nede i bunden af grunden står en masse træer og gemmer en sø. Vi har fået lov til at fælde træerne så vi kan få lukket op ned til søen og dermed få lidt sø-kig fra huset og terrassen.

Vi regner med at gå i gang med dette på søndag hvor de første træer skal fældes.

På den anden side af søen er der fældet en del træer og vi forventer at fælde på samme måde så der stadig vil være lidt træer tilbage.

Når vi har fået fældet de første træer forventer vi at kunne få et bedre overblik over hvad vi skal gøre ved resten, så det er dejligt at vi har god tid til at klare arbejdet.

mandag den 15. juni 2015

Fast pris på ekstrafundering Milton Huse

Update: Kort tid efter nedenstående er skrevet har vi fået at vide at der var blevet lavet en fejl og at huset ikke skulle hæves de ekstra 42 cm. Derfor blev vores faste pris fra Milton Huse ved med at være en fast pris.

Den dag hvor nedenstående blev skrevet var jeg lidt skuffet, men nu hvor vi er noget længere i processen kan jeg fremhæve Milton Huse som en fantastisk samarbejdspartner - se eventuelt indlægget om at Milton Huse skal have ros.

I forhold til mængden af sand på nordsiden og sydsiden er der masser af sand som der var blevet aftalt mundtligt.


Oprindeligt indlæg
Fast pris og fast pris… Det kan jo diskuteres. Vi har bedt om at få en fast pris og er blevet præsenteret for dette. Jeg var meget opmærksom på eventuelle forbehold og der var kun et forbehold mod forurenet jord og mekanisk/organisk affald, så det takkede vi ja til.

Som jeg skrev i fredags havde tegneren hævet huset med 42 cm i forhold til dette faste tilbud og i dag hvor vores kontakt hos Milton Huse er tilbage på kontoret kan vi så få at vide at det pludseligt koster 30.000 kr. ekstra.

Tak for en fast pris – Den holdt jo et par uger og så ikke længere.

Jeg er dybt skuffet over Milton Huse og deres måde at give en fast pris på ekstrafundering på. Jeg syntes at vi havde været meget forsigtige og gjort alt hvad vi kunne for at undgå ekstraomkostninger.

Jeg vil på det stærkeste anbefale alle jer hus-byggere som læser med om at være forsigtige og lad være med at stole på sælgeren, for han er sælger og absolut ikke på jeres side.

Under et af møderne fik vi at vide at der ville komme sand på helt ind på nabogrundene, så vi skulle forvente at der skulle etableres en mur eller lignende som holdt sandet tilbage, inde på vores grund. Det er nu forsvundet fra de tegninger vi har fået af huset og svaret til dette var:

Det er også umuligt at sige, at det er præcist 3 meter, det vil variere.

Og det er jo også fair nok at det ikke er præcist 3 meter, men på tegningen ligner det mere 0,5 meter. Herefter fik jeg endnu et svar på sandet nord for huset som lyder:

På nordsiden er der ikke meget plads – og der vil være mindst sand. 

Men det var jo netop på nordsiden og sydsiden at vores grund grænser op til nabogrundene hvor vi fik at vide at sandet ville komme til at krydse skel så vi skulle etablere en mur.

Så nu er jeg spændt på om vi selv skal til at bestille sand når vi skal i gang med at lægge fliser rundt om huset.

En rigtig øv-dag i byggeriet hvor vi er blevet usikre på hvad vores nye hus faktisk kommer til at koste.

fredag den 12. juni 2015

Endeligt fik vi tegningerne

Jeg blev meget glad da jeg i dag modtog en mail fra Milton Huse med tegningerne over huset, men allerede inden jeg nåede at åbne for den vedhæftede fil var glæden ved at ændre sig til en undrende fornemmelse.

I mailen stod der:

OBS.: huset er hævet 42 cm over den udregning af eks. fundering.

Mon det så betyder at den faste pris som vi havde fået ikke er fast alligevel eller giver Milton huse mon gratis alt det ekstra sand?

Kort tid efter blev jeg ringet op af ham der havde sendt tegningerne. Han kunne ikke svare mig på om det ændrede noget ved prisen, så det blev jeg desværre ikke meget klogere af. Jeg skulle tale med sælgeren om prisen, men han holder ferie, så nu må vi vente til han er tilbage fra ferie før vi ved hvad det betyder.

Da jeg får kigget på tegningerne kan jeg se at der er taget udgangspunkt i en tegning som vi har kasseret og ikke den tegning som var med i tilbuddet. Mon Milton Huse bevidst trækker tegningerne i langdrag fordi de godt kan se at de ikke kan nå at levere til den aftalte tid og derfor sørger for at Rebild Kommune ikke kan nå at godkende tegningerne inden den deadline som var sat? Jeg håber det ikke, men det kunne godt føles sådan.

Nu må vi bruge weekenden på at gennemgå tegningen og melde rettelserne tilbage og så se hvor lang tid vi igen skal vente.

lørdag den 6. juni 2015

De bedste byggegrunde i Nordjylland

Er byggegrundene i Suldrup på Søskrænten de bedste byggegrunde i Nordjylland? Det mener vi i hvert fald at de er, men eftersom vi ikke har set alle byggegrunde er det ikke sikkert at vi har ret.

Vi er dog ikke i tvivl om at vi har valgt den rigtige grund til vores hus. Vi får en fantastisk udsigt, kort til skole, mindre lokalsamfund hvor jeg er sikker på at vi hurtigt vil falde til.

Der er stadig 6 andre byggegrunde til salg på Søskrænten med hvor deres fordele. Vil du gerne se byggegrundene som er til salg på Søskrænten i Suldrup kan de klikke ind på mangegodegrunde.dk hvor der er mere info om grundene.

Kunne det være noget med en billig byggegrund i Suldrup, bør du køre ud forbi grundene og opleve hvordan området er. Som børnefamilie vil jeg også anbefale at tage børnene med forbi legepladserne på skolen og ved Tumlehøj (børnehaven / vuggestuen).

Vi har fundet alle de ting vi har brug for i hverdagen i Suldrup og vi glæder os rigtigt meget til at flytte til byen når vores nye hus er bygget.

Der er som nævnt vuggestue i en integreret institution med børnehaven. Det betyder at der ikke kommer et skift fra dagpleje til børnehave. Ved sygdom skal man ikke køre til et nyt sted, men bare aflevere samme sted som normalt.

Skolen ser rigtig god ud og de lærere, ledere og pædagoger jeg har talt med på skolen virker meget flinke og kompetente. Emilie føler sig godt tilpas når hun har været på Suldrup skole og hun glæder sig meget til at starte rigtigt.

Der er både en Daglig Brugsen og en Spar købmand i byen. Begge butikker er indenfor gåafstand. Ved Brugsen er der også en OK Tank så vi kan tanke benzin og diesel på bilerne.

Der er en bank, en røde kors butik, en legetøjsbutik og et generelt godt erhvervsliv.

Erhvervs- og borgerforeningen i Suldrup er meget aktiv og gør masser af gode ting for byen og for området omkring Suldrup. Vi er begge glade for det danske foreningsliv og glæder os meget til at blive en aktiv del af foreningerne i Suldrup.

Maria er allerede blevet en del af forældreudvalget for Emilies nye klasse som hun skal starte i til august.

IK Frem er idrætsforeningen som tilbyder klassiske sportsgrene som Fodbold, Håndbold, Gymnastik, Badminton, Tennis og så er der mulighed for at gå til Petanque eller gå i motionscenter.

Der er Bredbånd Nord i Suldrup, så man kan opnå super hurtigt internet og flexible tv-pakker.

Varmen i Suldrup kommer fra Aars Fjernvarme hvilket er forholdsvist billigt. Det er ikke helt samme lave priser som vi kender fra Svenstrup, men det er stadig i den lave ende med prisen for varme i Suldrup.

Fra Søskrænten går der en sti til Dalumvej og herfra er der ca. 250 meter hen til Nerup Kirkesti som fører rundt i den fantastiske natur omkring Suldrup og Hjedsbæk.

onsdag den 3. juni 2015

Fortrydelsesret og indflytningsdato

Så er fortrydelsesretten ophørt og Milton Huse skal bygge vores nye hus. Nu afventer vi bare de endelige tegninger til godkendelse og så skal det sendes ind til Rebild Kommune som skal give grønt lys til at byggeriet kan gå i gang.

Vi har også fået en dato på hvornår vi får nøglerne til huset. Dette er dog betinget af at vi får byggetilladelsen senest den 15. juli. Lykkes det at få godkendt tegninger og få accept af byggeriet får vi nøglerne til huset før jul – den 18. december.

Dermed kan vi fejre lidt jul i det nye hus, men det bliver nok ikke til den store juleaften for hele familien i huset. Så meget kan vi nok ikke nå at komme på plads på så få dage.

Rebild Kommune skulle også være lidt pressede, så det er heller ikke sikkert at de når at give en byggetilladelse inden 15. juli.

Det kunne være skønt med dagene mellem jul og nytår til at kunne flytte, så vi ikke behøver at tage fri fra arbejde i forbindelse med flytningen.